Situacions habituals en dret immobiliari

• Contractes de lloguer: renovacions, impagaments, fiança, obres, desperfectes i finalització del contracte.
• Desnonaments: procediments i alternatives segons el cas.
• Compravendes: arres, càrregues, vicis ocults, terminis, i documentació prèvia.
• Comunitats de propietaris: impagaments de quotes, obres, conflictes veïnals i acords comunitaris.
• Drets reals i situacions registrals: inscripcions, incidències i gestions davant del Registre.

La prevenció: què revisem abans de signar

Abans de formalitzar una operació o un contracte, és recomanable revisar:

• La documentació i les condicions econòmiques amb criteri jurídic.
• Les clàusules sensibles (terminis, penalitzacions, desistiment, responsabilitats).
• La situació de l’immoble (càrregues, estat, comunitat, etc.).
• La coherència del contracte amb l’objectiu real (ús, durada, garanties).

Una revisió prèvia acostuma a ser molt més eficient (en temps i cost) que gestionar un conflicte quan ja està encès.

Quan convé consultar un advocat?

És especialment recomanable quan:

• Hi ha dubtes amb el contracte o les obligacions de cada part.
• Hi ha un impagament o risc d’impagament.
• Es vol comprar o vendre i no es té clar l’estat legal o registral.
• Hi ha un conflicte amb la comunitat o amb veïns.

El nostre enfocament

A Palau Casellas Advocats treballem el dret immobiliari amb una visió pràctica: analitzem el cas, definim estratègia i t’acompanyem en la millor via (negociació, mediació o procediment judicial) amb informació clara i seguiment constant.